Primo-Accédant : Comment acheter sa première maison ?

Qu'est ce qu'un primo accédant ?

Vous êtes un primo accédant si  vous réalisez votre premier achat immobilier seul ou en couple, vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, vous possédez une résidence secondaire et vous avez mis votre résidence principale en location.

Quels types d’investissement sont possibles pour un primo accédant avec un apport personnel faible ?

Vous pouvez optez pour un investissement locatif de petite surface. La revente vous permettra de constituer un capital précieux pour l’acquisition de votre résidence principale dans une dizaine d’années.

Une astuce : les appartements situés en rez-de-chaussée sont entre 20 et 40% moins chers que ceux situés dans les étages.

Il existe une autre alternative : L'achat dans l'ancien. C’est l’occasion d’investir à un coût moins élevé mais avec prudence. En effet, les travaux à réaliser doivent faire preuve d’une bonne évaluation avant la concrétisation du projet. Nous vous conseillons de faire faire des devis par des professionnels pour éviter de sous évaluer l'enveloppe financière du projet

Quels sont les avantages à être primo accédant ?

Le statut de primo-accédant permet d’obtenir des financements sur mesure et particulièrement intéressants.

En tête des mesures phares concernant les jeunes, le PTZ 2016 permet de financer 40 % de l’achat du bien immobilier quelque soit la zone géographique. Le dispositif est prolongé jusqu’au 31/12/2017.

• Une mise à jour est diponible dernières nouvelles du PTZ 2016
• voir le PSLA pour la location accession sociale devenir propriétaire de son HLM

Vos mensualités de remboursement peuvent être adaptées à votre situation financière du moment grâce à l’allongement de la durée de l’emprunt jusqu'à 15 ans.

Cerise sur le gâteau : le PTZ 2016 n’est assorti d’aucun frais de dossier, d’étude ni d’intérêts quels qu’ils soient.

Deux autres solutions pour financer votre projet de primo-accédant

Le Pass Foncier

Aide dans le cas de l’achat de sa résidence principale qui vise à répartir la charge financière de l’emprunt dans le temps.

Conditions d’obtention : que le revenu du primo-accédant soit inférieur aux plafonds fixés pour bénéficier du PTZ et pouvoir bénéficier d’une aide en provenance d’une collectivité locale.

et le prêt accession sociale (PAS)

le pret accession sociale est réservé aux ménages aux revenus modestes sont principalement concernés. Il est accordé par une banque ou un établissement financier qui est titulaire d’une convention avec l’Etat qui lui permet de financer tout au partie du montant de l’acquisition ou de la construction d’un logement avec sans travaux de rénovation.