Prix de l'immobilier : LYON une hausse modérée et régulière

Immobilier : Lyon dans ses arrondissements

Les 9 arrondissements suivent une hausse régulière pour atteindre sur un an glissant 3.8% de moyenne collective.

LYON 2 Perrache,

LYON 2 connait la plus forte hausse en ce qui concerne la vente des appartements. Le mètre carré dépasse les 4.000€ avec 6.70% de hausse sur une année glissante. Le rendement locatif se trouve légèrement dégradé, comparativement avec les arrondissements moins cotés.

En effet, le meilleur rendement locatif se situe dans le LYON 9, le prix du mètre carré y est plus modeste, il faut compter 2.700 à 2.800€ le mètre carré.

LYON 3 La Part Dieu, Jean Moulin

Quartier très important, considéré comme le deuxième centre ville après la presqu'ile. Alors qu'il dédoublait le centre ville ancien, ce quartier acquiert la notoriété, et devient le premier quartier des affaires. Quartier qui regroupe un maximum de bureaux, c'est bien le quartier des affaires. Les prix s'affichent légèrement supérieur à 3.000€ le m2. La rentabilité du locatif stagne dans cet arrondissement à un niveau de 4.5%.

L'université Jean Moulin LYON 3, sur le campus de Bourg en Bresse, présente les facultés de droit, de philosophie, de langues et des lettres. Par ailleurs, l'université prépare les étudiants aux diplômes d'administration des entreprises, de droit et d'économie des affaires, Patrimonial et immobilier. Egalement Etudes judiciaires, assurances et organisations sanitaires, complétent les cursus.   

LYON 5 Fourviere

LYON 5 connu pour le quartier de Fourvière Colline devenue mythique pour qui s'aventurait sous le tunnel. Néanmoins les quartiers, Saint just, point du jour, Ménival, offrent des perspectives de développement intéressantes compte tenu du charme de ces vieux quartiers.

LYON 6 proche  Villeurbanne

LYON 6 profite d'un service de transport Métro et tramway.Le marché de l'immobilier stagne en haut de la fourchette faut il le rappeler avec des prix supérieurs à 4.000€ le m2, les loyers plutôt chers ne servent qu'un rendement de 3.70% seulement. L'explication serait au dû à l'état de l'isolation qui remontent aux années 1970, et par conséquent cher en consommation énergétique.

Pour autant, aux Charpennes les appartements trouvent acquéreurs facilement.

LYON 7 Gerland 

LYON 7, quartier La Guillotière, Jean Mace, Gerland, connait une évolution supérieure au 8 ème les prix tournent autour de 3.000€ le m2 la hausse est au dessus des 2.5%, pour un rendement locatif à 4.70% .

LYON 8 Venissieux

LYON 8, en revanche affiche des performances négatives dans l'investissement d'appartements au prix du mètre carré, gardant pourtant un attrait à 2.800€ le m2 , alors que le rendement locatif reste stable avec 5.4%. Un programme de construction (Marius) à proximité du quartier LYON 2 et 3 et les universités, vante les mérites de la Part Dieu. Tout proche du quartier commercial qui borde l'avenue des Freres Lumière, la résidence sera à la croisée de l'autoroute A43, le TGV la part Dieu, et Perrache TGV en empruntant le Tramway.

LYON  9ème  la Duchère

dispose de programmes de construction tel LYON 9 Town,  près de la gare de Vaise, métro Valmy, proche de la Duchère.