Voilà un département (91) qui découle de la division de la Seine et Oise en 1968. La rivière Essonne traverse le département suivant l’axe Sud Nord vers la Seine. Elle partage son nom avec le département. Essonne prolonge l’agglomération de Paris Sud. couvrant 1.804Km2, la population représente un million 254.000 habitants, sa capitale Evry regroupe 52.000 habitants. Elle est la plus peuplée du département. L'immobilier est diversement apprécié.Essonne en région Ile de France (Les essonniens, Les Evyens)
Voilà 50 ans bientôt, que la région se métamorphose à pas de géant. La mémoire des plus anciens peu relater l'état du département à l'époque des villages agricoles, la nature bocagère. Quelques châteaux rappellent l'organisation des nobles dans leurs terres.
Depuis l'industrialisation ainsi que l'urbanisation se développent en toutes zones. Le nombre d'entreprises et d'administrations est impressionnant. La population s'est concentré auprès des zones d'activités.
Le parc immobilier récent fait apparaitre les barres HLM qui représentent 44% de l'ensemble des hauts de Seine. A ce titre, la densité au kilomètre carré se situe à 6.000 habitants. Les différents modes de vie et de traditions évoluent dans un ensemble peu harmonieux.
Pour illustrer, plus de 40% des contribuables ne paient pas d'impôts, ce qui situe un niveau de revenus. Par ailleurs 16% des essonniens n'ont pas obtenu de diplômes. Citons le dernier pan de société qui tranche avec la population moyenne française, 20% des familles sont monoparentales.
Les Statistiques de la police et de la sécurité confirment la courbe convergentes vers ces données chiffrées.
Autoroute A6 pour le Sud, Nationale pour rejoindre l'Est, sont les grandes artères. Trois routes départementales font le maillage de la commune. Rocade, Nationale 91, RN7 puis RN 93 parcourent d'ouest en Est en direction de la RN448.
L'enseignement supérieur est conséquent, l'Université la plus importante Evry Val d'Essonne depuis 1991, regroupe les formations pluridisciplinaires. Plus de deux mille étudiants grouillent dans le département. Evry se doit de soutenir la recherche notamment dans l'aéronautique et astronautique.
Les programmes d'immeubles neufs et de quartiers de pavillons se dessinent tout autour d'Evry, les communes voisines Bondoufle, Courcouronnes, Lisses et Vert le Grand profitent de ces apports de population de manière exponentielle.
On peut trouver des bonnes affaires, quand on se satisfait du cadre, ou tout simplement quand l'utile le nécessaire est le plus important dans des secteurs où le mètre carré au plus bas s'apprécie à 1.400€. En revanche les quartiers sans défaut, ou presque monte aux environs de 5.000€. Ce sont des fourchettes moyennes présentées par les professionnels de l'immobilier qui ont pignon sur rue. Le marché immobilier, maisons et petites résidences avec ou sans caratère particulier se négocie de 1.600€ à 4.500€ le mètre carré. La moyenne s'établit azux alentours de 2.600€.
Notre courtier KG Credit dans la région se tient à disposition pour étudier avec vous le meilleur financement de votre projet immobilier.
Le courtier intervient dans pratiquement tous les domaines le marché de l'ancien comme du neuf. Egalement il saura revoir avec vous les éventuels rachats de crédit ou de regroupement pour alléger les mensualités en rapprochant le budget et les dépenses.
Ces articles vont vous intéresser