Le courtier en crédit immobilier est un professionnel qui connait parfaitement le marché tant du point de vue local que national. Il est avant tout un financier. Sa formation demande une expertise en différents domaines et notamment juridique. Son analyse pertinente de la situation lui permet de prendre position
Il est à l'écoute de mes projets, Il est curieux de ma situation professionnelle, financière, familale, de mon foyer fiscal, de ma façon d'envisager l'acquisition de mon bien immobilier. Il vérifie mes déclarations, critères déterminant pour l'engagement que je vais prendre.
Tout d'abord, il pose toutes les questions concernant mon projet et se rend très disponible pour obtenir le maximum de renseignements. Quels sont par exemple les avantages accordés dans mon entreprise, mon évolution de carrière, les prêts sociaux, employeur ou fonctionnaire auxquels je peux prétendre ? Il analyse ces éléments grâce à un logiciel de gestion pour trouver le meilleur équilibre entre la durée du crédit et la mensualité qui doit rester raisonnable.
Il m'explique les résultats en recherchant les financements les plus avantageux, Il envisagera les différés de remboursements et fera le lissage des crédits les moins couteux. Il me fera plusieurs propositions en fonction des deux paramètres opposés que sont la qualité de vie et la qualité fianancière. En un mot, il calculera le cout total du crédit en faisant varier la mensualité, tantôt me rapprochant d'un loyer, tantôt en optimisant le remboursement au plus près du ratio maximum charges sur revenus. Ce ratio ne peut excéder 33%. Le courtier transmettra la simulation optimale à ses partenaires financiers. La première phase est terminée. la proposition des banques reviendra d'ici trois semaines environ.
Première remarque, mon projet immobilier c'est l'affaire de ma vie ou presque. Je n'aurai donc jamais une relation avec ma banque aussi forte que la relation courtier et banques. En effet, le courtier, compte tenu de la règlementation, signe une convention avec la banque définissant leurs relations de travail. Il présente les dossiers en fonction des promotions, de la politique de recherche de la banque envers les profils de clients, de la CSP. Il faut savoir que le courtier est au coeur du monde economique et financier régional.
Les meilleurs courtiers dans votre commune
Négocier mes crédits, faire le montage financier d'un dossier de construction, par exemple, revoir l'assurance emprunteur, prodiguer les conseils avisés et responsables, c'est la mission principale du courtier en immobilier. L'exercie de sa profession est sous contrôle de l'ORIAS, gage de sérieux et de compétence. Les partenaires de KG-CREDIT sont à votre disposition pourune étude GRATUITE.
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