Evolution des taux PAS et PRETS Fixe a Taux libre

Actu de l'immobilier

Leger repli du taux de référence O A T 10 (Obligations Assimilables du Trésor) affiché pour les au 3 trimestres 2017, écoulés. Ainsi la précédente hausse du 2éme trimestre vient d'être effacée de ce fait. Au 15 Août le cours était OAT 0.75% et 15 novembre on retrouve le cours 0.65%. soit 0.10% de repli.

Comparaison des taux répercutés au 4 ème trimestre

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Meileur taux des prets 15 ans

L'agence Nationale pour l'Information sur le Logement annonce deux catégories de prêts, d'une part les Prêts Accession Sociale et les prêts à taux fixe libre.

Les taux des prêts Pas sur 15 ans restent inchangés, le meilleur taux commence à 1,15% pour la fourchette basse et 2.05% pour les autres cas.

En revanche les prêts à taux fixe libres, 15 ans subissent une baisse significative avec un taux fourchette basse qui passe de 1,40%, son meilleur taux alors à 1,23% soit 0.,7% de diminution. Les fourchettes hautes affichent le même taux à 2,50% .

Meilleur taux des prets 20 ans

Les taux des prêts Pas 20 ans restent inchangés . Pour rappel la fourchette basse est à 1,60% pour le meilleur taux et la fourchette haute à 2,80%.

Les prêts à taux fixe libres, quant à eux subissent une diminution dans la fourchette basse et reste inchangée à 2.,80% pour ce qui concerne la fourchette haute.

Meilleur taux des prets 25 ans

Sur 25 ans les prêts PAS semblent ne pas être placés en concurrence et restent stables. La fourchette basse affiche 1.,55% et la fourchette haute ,.55% inchangée.

Les prêts à taux fixe libres accusent une baisse sur la fourchette basse passant de1,85% au meilleur taux à 1.70% soit 0,15% de diminution, ce qui est appréciable sur 25 ans.

Compréhension des chiffres annoncés

Le PAS est un prêt conventionné qui bénéficie de la garantie FGAS (Fonds de Garantie Sociale).

L'expression fourchette basse, correspond aux meilleurs taux taux que l'on observe généralement chez les banquiers qui acceptent des bons dossiers (Apport, capacité de remboursement aisée, et garantie du patrimoine).

Les banques observées sont les principales banques de la place, et historique, le Crédit Foncier indiquant la tendance.