Edito L épargne logement est elle interessante maintenant

L'épargne logement de quoi s'agit  ?

C'est avant tout une épargne, exonérée d'impôt de surcroît. Seuls les prélèvements sociaux sont retenus sur le versement annuel des intérêts. A l'origine, en 1965, avait été institué le livret d'épargne logement semblable au livret A, à ceci près que la rémunération était composée des intérêts de l'épargne accumulée, puis d'une prime d'Etat versée à la réalisation du prêt. 

Le Crédit Foncier  était le seul organisme Public qui délivrait le crédit immobilier Habitat très avantageux, malheureusement  les délais d'octroi de ce prêt obligeaient les emprunteurs à recourir à un  prêt relais à souscrire dans les banques. Le ministre des finances de l'époque (Ramadier)  encourageait donc cette épargne dite logement pour valoriser la période d'attente. A cette époque d'après guerre les familles s'entraidaient beaucoup, et l'idée de permettre aux membres de la famille qui disposait d'un  moindre pécule d'obtenir des droits à l'épargne logement en faveur d'un des leurs, renforçait la cohésion .

Aujourd'hui, l'avantage n'est plus avérée en période de taux  de crédit  proche de 2%. En effet le nouveau plan disponible à compter du 1 aout conditionnera le prêt à 2.2% à l'échéance dans 4 ans.

Alors que faire ?

Si votre projet de construction où d'acquisition, est différé, alors cette épargne vous est conseillée, pour vous permettre de constituer éventuellement des droits à emprunter. L'avantage en dehors du taux tient aux possibilités de souscrire à l'avenir des petits prêts utiles aux travaux de finition par exemple. Autant il est difficile de revoir la banque pour couvrir des factures non inscrites au projet, autant le prêt épargne logement constitue un droit qu'il serait difficile de rejeter.