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Angers à Découvrir, Angers à Vivre

ANGERS, ville reconnue pour son cadre de vie exceptionnel !

présentation générale

Savez-vous qu'ANGERS, 16ème ville de France, est siutée au coeur de l'Europe : 1 H 30 de Paris à moins de 4 H de Bruxelles. Au coeur du Val de Loire, classé au patrimoine de l'Unesco, c'est une ville touristique sur la route des Châteaux de la Loire. Angers est connue avant tout pour la richesse de son patrimoine architectural.

A l’occasion d’un séjour à Angers, pour quelques heures ou quelques jours, une halte s'impose au Château du Roi René, forteresse médiévale qui nous fait revivre l'histoire des comtes et ducs d'Anjou. Bâti au XIIIème siècle, avec ses 17 tours, il offre un joli panorama de l'architecture et de l'urbanisation de la ville. La tapisserie de l'Apocalypse est magistralement exposée dans une des galeries du Château d'Angers (100 m conservés sur les 140 d'origine). C'est la plus grande oeuvre du monde médiéval évoquant le dernier livre de la Bible.

Non loin de là, vous pourrez rapidement atteindre la Cathédrale d'Angers en traversant la vieille ville via un parcours médiéval bordé par des demeures à pans de bois, témoins d'une époque lointaine. De belles collections vous attendent dans les différents musées d'art d'Angers. Abrités dans des monuments historiques, vous y revivrez les civilisations passées.p

L'offre culturelle est riche et variée : le Centre National de danse contemporaine, l'Orchestre national des Pays de la Loire, le Conservatoire Angers Nantes Opéra, l'Ecole supérieure des Beaux Arts ne sont que quelques exemples. ANGERS est une ville Européenne, notamment grâce au festival européen de cinéma Premiers Plans.

Angers, ville de confluence, a su encourager l'écotourisme et le tourisme fluvial. Le port fluvial d'Angers, communément appelé la Cale de la Savatte, est le point de départ pour parcourir les 300 kms de rivières navigables du bassin de la Maine, à bord des bateaux promenades et autres navettes estivales.

Démographie de Angers

ANGERS comptait en 2011 148.803 habitants. C’est la commune la plus peuplée du Grand Ouest Français après Rennes et Nantes. Angers Loire Métropole rassemble, quant à elle, 267.637 habitants et regroupe 33 communes. Il faut savoir qu’Angers est la troisième ville la plus peuplée du Grand Ouest Français après Nantes et Rennes, la deuxième de la région des Pays de la Loire après Nantes et la dix-huitième commune de France. Au fil des années, on constate que l’agglomération angevine s’étend sur la vallée de la Loire.

Angers est une ville jeune avec 30.000 étudiants. Deux universités et 7 écoles ouvertes sur l’international offrent un panel varié de formations. Le domaine du végétal est très représenté au sein de Végépolys, pôle de compétitivité à l’échelon mondial.

Angers compte plus de 147 305 habitants . Le parc de logements, de 81 159 a suivi une croissance de 6,06% depuis 1999. Le parc se décompose en 24,12% de maisons, 75,88% d'appartements et 32,22% de propriétaires.

Angers compte 3 426 habitants par km2. La population de plus de 60 ans représente 18.12%. Les activités des habitants de Angers se répartissent en 0,07% d'Agriculteurs, 1,89% d'Artisans, 8,57% de Cadres, 13,70% d'Employés, 10,37% d'Ouvriers et 18,22% de Retraités.

L'immobilier à Angers

Réfléchir à un projet immobilier sur Angers ? Accéder à la propriété en qualité d’investisseur ? L’hyper centre d’Angers attire pour investir et la demande reste tout à fait stable. Sur les bords de Maine également, les conditions d’acquisition par les investisseurs sont très attractives, notamment grâce au dispositif Scellier.

On constate d’ailleurs une légère augmentation des ventes au cours du premier semestre 2014. Les bonnes affaires sont également légion hors centre ville. Il faut bien reconnaître les efforts constants des constructeurs pour proposer des offres qui s’adaptent à chaque budget. Le prix des programmes neufs reste modéré si on le compare à d’autres villes du Grand Ouest.

Angers présente de nombreux programme immobilier neuf en pinel, lmnp ou encore malraux. Défiscaliser grâce à un appartement neuf est une excellente solution pour obtenir des réductions d'impôts.

Trouver un crédit à Angers

Concrétiser son projet immobilier à Angers passe par la recherche du meilleur taux pour son emprunt immobilier. Le marché est stimulé par la baisse régulière des taux d'emprunt dans l'immobilier. L'enjeu est de trouver l'établissement financier ou la banque qui vous offrira le taux de crédit le plus intéressant. Pour y parvenir, le courtier en crédit immobilier est votre partenaire. KG Crédit, grâce à son réseau de courtiers professionnels de l’immobilier, vous accompagne tout à long de votre projet et élabore avec vous un plan de financement au plus près de vos ambitions. Rejoignez KG Crédit sur son site internet.