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Courtier dans la ville : rôle dans le marché de l'immobilier

Mise à jour le 04 Mai 2018 par KG Crédit


L'immobilier son marché

Ce professionnel de l'immobilier connaît la profession du marché immobilier. Le marché immobilier est très concurrentiel, dans le parc immobilier de la ville. Le parc immobilier se compose de maisons et d'immeubles. Dans ces immeubles on y trouve à l'intérieur, distribué en couloirs, en paliers, des appartements. Ces bâtiments de taille imposante s'élève sur plusieurs étages, du sous sol, au rez de chaussée, en passant par les étages rejoints que l'on rejoint par des escaliers.

Le courtier en credit immobilier et courtier en assurance dans son marché 

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Acheteur d'une maison

Quand une personne, physique ou morale achète un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, le recours au crédit immobilier est courant. Cette personne prend le nom d'emprunteur, il  obtient un prêt immobilier en contractant avec une banque. Cette banque prêtera l'argent nécessaire à l'acquisition de la résidence principale ou encore de la résidence secondaire. Le prêt immobilier dit autrement crédit immobilier convient à l'emprunteur, qui  devient le propriétaire immobilier de son logement.

Propriétaire immobilier

Le propriétaire immobilier fera son affaire d'entretenir sa résidence principale. Ainsi il devra assurer l'entretien, repeindre régulièrement ses façades, ses volets, ses persiennes, ou encore ses volets roulants. Il apportera une attention particulière aux portes, aux portes fenêtres. Il n'oubliera  pas de vérifier l'étanchéité du toit, car les ardoises soulevées ou ardoises manquantes sont source de désagrément. Elles  risquent d'être à l'origine des dégâts des eaux. L'eau  s'infiltre dans les plafonds en tâchant le plâtre, causant des dégradations dans les appartements dessous .

Avoir recours au courtier en crédit immobilier

Le courtier reçoit les emprunteurs en vue d'un crédit immobilier. Il examine  le dossier de financement. Il observe la réglementation des prêts immobiliers en vigueur. Il vérifie la possibilité de faire souscrire soit un PTZ, soit un prêt PAS ou encore un prêt conventionne. Cette étude est importante car elle profite directement au futur propriétaire ou acheteur d'un bien immobilier. Selon le budget familial l'emprunteur immobilier sera enclin à ouvrir un chantier plus ou moins conséquent.

Que fait le courtier en crédit immobilier

Le courtier en prêt immobilier sera vigilant eu égard aux charges d'emprunt,  il contrôlera les intérêts que le prêt immobilier coûtera. La durée de ce crédit immobilier, le montant de cet emprunt immobilier, multiplié par le taux d'intérêt de l'emprunt occasionne une mensualité.

Respect du ratio d'endettement

La mensualité ne devrait pas trop réduire le budget financier de la famille. En effet le couple d'emprunteur veille à ne pas dépasser le tiers de leur revenu dans le remboursement de leur crédit immobilier, sinon le risque de surendettement ne serait pas acceptable. Le courtier rencontre souvent cette situation chez des propriétaires immobiliers qui ont rencontré des  difficultés financières. La cause est bien souvent liée à des aléas de la vie courante : un accident grave, une maladie, ou encore le chômage sans parler du divorce qui handicapent  gravement leur condition de vie.

Le courtier en regroupement

Le courtier en regroupement sera indispensable pour étudier la situation financière des emprunteurs en difficulté. Il fera le point eu regard aux revenus disponibles du ménage. Il veillera aux conditions dans lesquelles les débiteurs sont redevables d'intérêts de retard et  de pénalités . Le nouveau crédit tiendra compte des  éléments financiers étudiés. Le courtier demandera pour le compte de son client le remboursement anticipé des prêts en cours. Avec l'aide de la banque voire de la commission de surendettement et aménager une solution qui pourra être mise en place.

Un prêt aux conditions spéciales dans certains cas peut être accordé. Ce sont des prêts qui permettent ainsi de faire un apurement de la dette initiale.

Le courtier en assurance emprunteur

Le courtier en prêt immobilier propose les garanties liées à la personne c'est à dire une assurance emprunteur. Cette garantie n'est pas obligatoire, certes, mais elle est devenu incontournable, aussi les courtiers la proposent systématiquement. L'assurance décès invalidité couvre les risques de santé de la personne de l'emprunteur. Cette assurance emprunteur peut être proposée au coemprunteur ce qui est fortement conseillé. En effet en cas de décès, à défaut d'assurance souscrite, les ennuis financiers se rajoutent au malheur dans lequel la famille se trouve après le décès de l'emprunteur principal.

Rôle du courtier en assurance emprunteur

Tout cela le courtier expertise ces problématiques différentes entre tous les emprunteurs. Le courtier titulaire d'un mandat de recherche,  procède à la recherche du meilleur compromis pour ses clients emprunteurs. Alors la meilleure solution possible sera retenue parmi les propositions des banques avec qui le courtier travaille régulièrement.

Le courtier de ville

Un courtier en ville reçoit la clientèle. Celle-ci recherche un financement immobilier. Ce financement immobilier servira soit pour l'achat d'une maison, résidence principale ou résidence secondaire. Le besoin de financement pourra être affecté également à des travaux d'amélioration ou d'aménagement, en même temps, à la maison de l'emprunteur immobilier. Le courtier propose des formules de financements adaptés en fonction des aides de l'État. Notamment le prêt PTZ.

Le courtier KG Crédit

Chez KG Crédit le courtier adhère à la charte de qualité de KG Credit. Le site internet KG Crédit France reçoit les demandes des internautes pour un examen de leur demande. Cette démarche volontaire se décline de deux manières : la première la plus simple se limite à déposer ses coordonnées accompagnèes d'une brève explication sur le projet exposé. Quant à la deuxième l'internaute complète la demande en ligne. Celle ci, sécurisée,  sans l'intervention autre sera adressé au courtier le plus proche de votre domicile. Gràce aux informations relatives au projet, son coût, votre capacité de remboursement ainsi rédigée, notre courtier KG Credit  aura visualisé et déjà réfléchi au montage financier qu'il pourra vous proposer. Cette demande en ligne est de loin préférable à la recherche d'un courtier sur la plateforme. Vous aurez ainsi  une chance d'être contacté plus rapidement. 

A bientôt sur KG Credit    déposez votre demande de credit en ligne



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