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Courtier Crédit Immobilier Arcachon (33120)

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Cédric


Courtier Crédit Immobilier à Arcachon
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ARCACHON A DECOUVRIR, ARCACHON A VIVRE

ARCACHON, son BASSIN, singulier, surprenant ....

Découvrir ARCACHON

Commune du sud-ouest de la France, Arcachon se situe en région Aquitaine. Arcachon, une des principales stations balnéaires de la côte atlantique possède une architecture exceptionnelle. Ville animée en permanence, elle a le privilège d’offrir 7kms de plage …. Tout est présent : rien ne manque à Arcachon .

Les différents quartiers de la ville ont un charme spécifique : la ville d’hiver est dotée d’un des ensembles les plus représentatifs des villas du XIXème siècle. Prenez le temps de parcourir cette exposition de fantaisie et laissez vous séduire ! l’émotion est au rendez-vous. La ville de printemps est un petit village dans la ville. Quant à la ville d’été, le front de mer et les jetées y sont à l’honneur et quand vient l’automne le port reste un endroit toujours vivant.

Avec 9 autres villes et villages, Arcachon constitue l’ossature du Bassin d’Arcachon, sorte de presqu’île sur la Côte Atlantique. Un monde à part, un pays où l’on marche sur l’océan, où l’on profite des bienfaits de la nature. Vivre ou passer des vacances à Arcachon, c’est l’assurance d’une grande diversité de patrimoines à visiter.

Bien évidemment, la Dune du Pilat est le site emblématique du Bassin d’Arcachon. C’est le 2ème Grand site le plus visité de France. C’est un monstre de la nature : 109m, 2,7km de long sur 500m de large et environ 60millions de m3 de sable. Savez-vous que ce monument naturel est en perpétuel mouvement puisqu’il résulte d’un étrange ballet entre le sable, le vent et les marées. On pourrait se croire au Sahara.

Autre site emblématique du Bassin d’Arcachon : le phare du Cap Ferret, le seul d’ailleurs sur le bassin. Un peu de courage : après les 258marches montées, le visiteur profite d’un panorama exceptionnel sur le Bassin et l’Océan.

Tous les villages autour du Bassin, forts de leurs traditions maritimes, sont à découvrir à bicyclette, à pied ou en bateau. Gujan-Mestras, outre ses nombreuses entreprises liées à l’ostréiculture, entretien le cachet de ses 7 ports et promet un divertissement pour tous. Plus loin Le Teich vous fait entrer dans sa réserve Ornithologique et vous serez comblés par la grande diversité des milieux naturels. De la même façon Biganos mais aussi Audenge avec ses nombreuses cabanes en bois bordant le port ou cette balade sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Les randonneurs, nombreux, feront connaissance avec Andernos-les Bains, Arès et Lege-Cap Ferret : autant de lieux riches et propices à de vraies vacances en famille sans oublier les nombreuses ballades en bateaux le long de la presqu’île ou autour du bassin.

La population à Arcachon et dans le Bassin

On a constaté un doublement de la population des dix communes du Bassin d’Arcachon entre 1936 et 1990. Un bémol toutefois pour Arcachon qui affiche une baisse avec environ 12.000 habitants. Le bassin connaît un afflux de populations extérieures qui ont tendance à s’éloigner du bord de mer. Le marché de l’immobilier y est en effet plus accessible. Le territoire du Bassin d’Arcachon connaît en période estivale une croissance importante : jusqu’à 400.000 habitants et sa population permanente devrait connaître une forte augmentation à l’horizon 2030.

Arcachon compte plus de 11 441 habitants . Le parc de logements, de 16 339 a suivi une croissance de 6,90% depuis 1999. Le parc se décompose en 34,91% de maisons, 65,09% d'appartements et 60,36% de propriétaires.

Arcachon compte 1 430 habitants par km2. La population de plus de 60 ans représente 40.73%. Les activités des habitants de Arcachon se répartissent en 0,27% d'Agriculteurs, 4,41% d'Artisans, 5,48% de Cadres, 10,18% d'Employés, 5,62% d'Ouvriers et 33,75% de Retraités.

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La population à Arcachon et dans le Bassin

On a constaté un doublement de la population des dix communes du Bassin d’Arcachon entre 1936 et 1990. Un bémol toutefois pour Arcachon qui affiche une baisse avec environ 12.000 habitants. Le bassin connaît un afflux de populations extérieures qui ont tendance à s’éloigner du bord de mer. Le marché de l’immobilier y est en effet plus accessible. Le territoire du Bassin d’Arcachon connaît en période estivale une croissance importante : jusqu’à 400.000 habitants et sa population permanente devrait connaître une forte augmentation à l’horizon 2030.

La proximité de Bordeaux facilite nettement la poursuite des études pour les jeunes. Le bassin est à environ 40 minutes de Bordeaux et sera en 2016, grâce à la nouvelle ligne TGV, à 2H 40 de Paris. Citons toutefois la présence à Arcachon d’un lycée hôtellerie tourisme ; presque une évidence.

La vie à Arcachon

La vie semble si douce autour de ce bassin : imaginez 155km² d’eau et de sable, d’îlots et de courants, de petits ports, de plages à perte de vue …… Dans un environnement naturel privilégié, Arcachon cultive une rare qualité de vie. Osez le projet d’une vie : un investissement immobilier à Arcachon ou dans un de ses petits villages, tous différents les uns des autres mais tous aussi séduisants. Maisons, appartements, terrains, un panel large vous est offert à Arcachon. Un investissement au Cap Ferret par exemple est une valeur sûre car la rareté a un prix, notamment au moment de la revente. En matière de programmes immobiliers neufs, face au port d’Arcachon, Les Amarres de l’Aiguillon est une résidence de charme alliant tradition et modernité. Résidence haut de gamme, le 18 Molière est située dans le centre ville.

Arcachon compte de nombreux programme immobilier neuf en pinel, lmnp ou encore malraux. Défiscaliser grâce à un appartement neuf est une excellente solution pour obtenir des réductions d'impôts.

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