courtier credit
menu KG Crédit

Nouveau taux d'usure applicable au 1 er avril 2023 aux crédit immobilier

Le nouveau taux d'usure maximum applicable au 1 er avril 2023 pour les crédits immobiliers d'une durée de 20 ans et plus passe à 4.24%. C'est le TAEG maximal autorisé jusqu'au 30 avril prochain . Celui ci sera actualisé chaque mois prochain jusqu'au 1 er juillet 2023.  

Nouveau taux d'usure 4.24% 

Prêt Crédit Intérêt; Taux annuel effectif global (TAEG); Remboursement; Amortissement Emprunteur; Taux maximum légal Banque; Usure Limite légale; Révision du taux; Échéance de remboursement; Durée de remboursement;





Depuis le 1 er février 2023  le taux d’usure que présente la BANQUE DE France est le résultat de  l’arrêté du 26 janvier 2023 portant adoption de mesures transitoires sur le calcul de l’usure en application de l article L 314-8 du code de la consommation et de l article L 313-5 du code monétaire et financier de la sorte que cette modification importante puisse  fluidifier les cours du  marché immobilier.



La banque de France vient de définir le taux qui sera appliqué le 1 er avril 2023 .
  • Le taux fixe à 4% en mars 2023 devient 4.24% au 1 er avril 2023.
  • Le taux variable à 3.79% en mars 2023 devient 4.03% au 1er avril 2023.
Ce taux d'usure en matière de crédit immobilier fixé par la Banque de France, représente le taux maximum au-delà duquel un prêteur ne peut pas accorder un crédit immobilier.

Le taux est révisé à chaque nouvelle fin de mois  et varie en fonction de la durée du prêt immobilier et des conditions de taux tels que taux fixes ou taux variables.

L'article L. 314-6 du code de la consommation, précise que sera qualifié prêt usuraire, tout prêt conventionnel consenti à un taux effectif global qui excèderait le taux d’usure publié par la Banque de France à la fin de chaque mois.

Le taux d’usure correspond à la moyenne des taux effectifs pratiqués au cours du trimestre précédent par les établissements bancaires de crédits et sociétés de financement ainsi que les établissements de crédit retenus par la Banque de France pour obtenir ce taux augmenté du tiers, considérant des opérations de même nature dans un contexte de risques comparables. A ce propos il est à noter que le taux de l'inflation est de loin supérieur au taux des crédits immobiliers actuels. Ainsi le taux réel ressort nettement négatif . 



Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Besoin des conseils d'un courtier ?

Masquersupprimer

Simulation Projet

En quelques clics, découvrez votre capacité de financement grâce à nos calculatrices.
Calculez votre mensualité

budget;financement;enveloppe;projet;maison

Meilleur taux

Nous négocions pour vous avec nos partenaires bancaires locaux.
Demandez le meilleur taux

meilleur taux;credit pret immobilier

Courtier de proximité

Proche de vous nous vous accompagnons tout au long de votre projet.
Contactez un Courtier

courtier immobilier;courtier

Déposez une demande

Recevez sous 48 heures une proposition adaptée à vos besoins.
Demandez un Crédit

demande en ligne de pret; banque eng ligne;

Assurance Emprunteur

Recevez sous 48 heures une proposition d'assurance la moins chère.
Demandez une Assurance

assurance emprunteur;loihamon;aeras;

Rachat de crédit

Nous cherchons pour vous une solution à vos difficultés.
Demandez conseil

rachat de credit;regroupement de credit;restructuration de credit
;