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Aquitaine region rayonnante

La région Aquitaine c’est renconter plus de 3millions d’habitants recensés en 2006, c’est parcourir 41.300km2 autrement dit pouvoir compter  75 habitants au km2 en moyenne. Voici pour la densité sur ce territoire.

Voila une grande région en façade de l’océan atlantique, située au sud ouest de la France. Les départements regroupés autour de Bordeaux sont la Gronde la Dordogne, les Landes ,les Pyrénées atlantique, et la côte basque.


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Aquitaine : le bon coin Aquitaine

Bordeaux la capitale régionale dynamise un important un centre économique, technologique et universitaire. L’agriculture tient un rôle prépondérant La viticulture et sa renomée, ainsi que l’industrie agro-alimentaire, concourent à son rayonnement. La région économique domine dans les premiers rangs européens.

Les landes font un rideau d’une centaine de kilomètres de forêt de résineux, qui sont exploités pour le bois et le papier. Ces zones marécageuses ont été mises à profit de la plus belle manière.

Biarritz ferme la marche, de ce déroulé de dunes et de plages, avant l’Espagne. On ne peut passer à côté de la dune du Pyla, sans tenter de l’escalader. Puis c’est la naissance des Pyrénées et de la côte Basque  Autant dire que le tourisme y est privilégié, avec la mer et ses activités nautiques, le surf du côté de la belle saison et les sports de neige l’hiver venu.

L’aquitaine c’est la production viticole prestigieuse, son vin de Bordeaux en général, Médoc, St Emilion, Sauterne, les côtes de bourg et de Blaye. C'est  en oublier autant  et sans nul doute de haute notoriété. On chiffre à plus de 5.000 hectares la superficie  couverte de vigne.

Une part importante est à consacrer à l'élevage et l'engraissage des oies et canards, pour la fabrique du foie gras.

L’Aquitaine sans visiter la Dordogne? c’est se priver d’une page d’histoire gigantesque, riche de patrimoine architectural des plus visités. Les cités médiévales, la préhistoire à fleur de falaises, la vallée de la Vézère et la vingtaine de grottes, et la plus prestigieuse de Lascaux classée par l’unesco, nous fait regretter le manque de temps pour tout voir. .

L’Aquitaine vous entraine à la fête, avec ses traditions régionales, citons au hasard Bayonne, saint jean de Luz, Hendaye, Mont de marsan.

Les Pyrénées atlantiques nous réservent son parc national côté occidental, et ses Lacs d’altitude, ses vallées sa flore naturelle et ses nombreux cours d’eaux qui drainent les glaciers. Pendant la promenade les jours de chance, vous pourrez voir la faune sauvage.  

Aquitaine : le bon coin des villes

Bordeaux la capitale de la région, est de loin la plus importante. Avec 235.000 habitants sur 50 km² à peine, donne une idée de la concentration sur le territoire. La mutation de Bordeaux s'opère encore de nos jours.

 Les villes de la région s’échelonnent de 85.000 habitants vers les  20.000 environ. Dans l’ordre décroissant Pau  puis Mérignac, Pessac et Bayonne sont les plus peuplées. Biarritz, Libourne, dax méritent être citer pour leur rôle et tradition dans la région.
L’activité économique de la région se répartit en zones d’attraction. Bordeaux a fait l’objet d’une longue étude dans la mag KG Credit. Pau est la deuxième ville d’aquitaine, Sa situation centrale dans la région, lui fait bénéficier d’un bassin d’emploi important. Notons que la découverte du gisement de gaz a permis un essor économique sans précédent.

Les entreprises industrielles occupent à parts égales pour ainsi dire avec les entreprises de construction. La recherche y est représentée dans les domaines du génie pétrolier et des géosciences. La pétrochimie et la chimie restent  un bastion important. L’aéronautique, la mécanique l’informatique se partagent l’activité économique.. 



Le domaine du bâtiment reste stable. La construction de logements est essentiellement pour les résidences principales environ 85%, on dénombre très peu de résidences secondaires. L’étude nous montre la répartition entre les maisons et les appartements  soit 15% pour les premières et 85% pour les collectifs. La construction de résidences  principales augmente plus vite.

On ne peu quitter cette ville sans évoquer  l’université de Pau, et des pays de l’Adour comme la plus jeune d’Aquitaine. Sa particularité tient à son caractère multidisciplinaire.

Mérignac la 3ème ville d’Aquitaine, profite de sa situation proche du bassin bordelais, situé dans la banlieue ouest. Sa population a plus que doublé dans les cinquante dernières années. L’aéroport lui confère une place de choix notamment dans l’économie tertiaire. Les grandes entreprises y ont leur siège. Merignac est à la porte des vignobles, notamment des graves.

Pessac situé au sud ouest de Bordeaux se  distingue par son campus universitaire, avec plus de 50.000 étudiants dans les domaines de recherche les plus divers, optique, chimie, physique des matériaux, l’informatique et la micro électronique. L’agro-alimentaire est une dominante de la région Aquitaine.

Bayonne se trouve à l’intersection des autoroutes Bordeaux et Espagne. Sa situation est privilégié, par son relief plat et la proximité des plages. La principale activité économique se situe dans le tertiaire. Les logements se répartissent en gros à l’identique avec la configuration de Pau. D’ailleurs  Pau est la zone de chalandise de Bayonne de même que Biarritz .

Le boin coin pour trouver un courtier immobilier en Aquitaine

Alors que le prix du mètre carré des maisons à Bordeaux tourne autour des 3.000€, en moyenne. Les départements de la région sont plus uniformes . La gironde est en moyenne plus élevée,(2.800€ pour les appartements et 2.200 pour les maisons), sans doute par l'influence des chiffres de son chef lieu. Ensuite les pyrénées   s’évaluent à 2.700€ pour les appartements et 2000€ pour les maisons. Les Landes sont inférieures à ces chiffres précédents (2300€), alors que la Dordogne,  et le Lot et Garonne  sont aux alentours  de 1200€. Evidemment l'acheteur immobilier a tout intérêt à faire appel au courtier immobilier local. 

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Le dynamisme immobilier en Aquitaine hormis Bordeaux est soutenu surtout sur le littoral de bordeaux à Biarritz . L’intérieur des terres et l’arrière pays connaissent un ralentissement. Curieusement la construction des résidences principales est plus attractive que les résidences secondaires.

Aquitaine : Les banques du Sud Ouest

Le service des banques s'apparente à peu de chose près au fonctionnement des banques en France. Le credit agricole aquitaine est le plus implanté. Dans les villages au milieu des vignobles, ca aquitaine, banque verte dans des locaux souvent typiques de la région, concourent au maitien du tissus économique et social. Le credit agricole d'aquitaine, Son service carte bancaire et distributeurs de billets, ainsi que le paiement dématérialisé, apporte sécurité et gain de temps à la population éloignée. Les conseils et prêts apportent la vitalité economique.

La banque populaire aquitaine du centre atlantique, est plus visible dans les zones à forte densité, industrielle, artisanale et commerciale. Cette banque aux statuts spéciaux proche du ca aquitaine se partage la clientèle dans la région. Ce sont les deux banques dominantes dans la région. La caisse epargne possède un grand nombre de guichets. Les banques BNP, CIC, Credit mutuel, LCL, Société Générale, credit Foncier se trouvent principalement en ville. Les compagnies d'assurances à vocation bancaires complètent le réseau.   


Le réseau de courtiers KG Credit  accompagne les clients qui déposent leur demande sur le site KG-Credit.fr. Cette plateforme permet de s'informer, de consulter les informations dans le magazine de l'immobilier. La calculatrice permet de renseigner les éléments utiles à l'obtention de simulations au plus proche de la réalité et de vos projets. Le formulaire vous offre la possibilité de renseigner votre état civil, ou pseudo, vos revenus, et votre projet. Un courtier vous contractera pour un entretien et conviendra de la suite à donner.

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